7 consejos para encontrar departamentos en renta
Encontrar el departamento o casa adecuada que quieres alquilar puede ser difícil y estresante, ya que debes competir con otros por la calidad de una unidad en una locación. El secreto de los agentes inmobiliarios para encontrar una amplia variedad de inmuebles es empezar con un plan.
Por tanto, el secreto de los agentes inmobiliarios es planificar con antelación. A menudo, los inquilinos esperan hasta el último momento para buscar un inmueble que se adecue a sus necesidades. Sin embargo, cuando los inquilinos tienen prisa tienden a quedarse con un inmueble que en realidad no quieren. A continuación, te presentamos algunos consejos para encontrar departamentos en renta en tu zona.
1. Empieza tu búsqueda 60 días antes de mudarte
Los mejores alquileres, en cuanto a precio, ubicación y comodidades, salen a principios de mes, así que no esperes hasta mediados para buscar un nuevo lugar donde vivir. De hecho, lo mejor es empezar a buscar 60 días antes de tener que mudarte, sobre todo si buscas una vivienda de alquiler donde no haya tanta oferta.
El segundo y tercer fin de semana del mes suelen ser los más ajetreados. Por tanto, si comienzas tu búsqueda el primer fin de semana del mes, notarás que hay menos competencia y las mejores propiedades aún estarán disponibles.
2. Busca anuncios de alquiler en línea
Alrededor del 90% de los inquilinos empiezan a buscar departamentos o casas en anuncios de internet, por lo que empezar tu búsqueda por este medio es una buena forma de darte una idea general del mercado inmobiliario local. Asimismo, puedes tener una idea más amplia sobre los precios y servicios que ofrecen las inmobiliarias.
Sin embargo, si te mudas a una ciudad nueva, los sitios web de alquiler de departamentos no te informarán lo suficiente sobre los vecindarios y los servicios locales de cada uno, como el transporte público o las tiendas cercanas.
3. Solicita la ayuda de un agente inmobiliario
En la mayoría de los casos, los agentes inmobiliarios pueden ayudar en todo el proceso de alquiler a los inquilinos. La clave está en encontrar un buen profesional que cumpla con las características de un buen agente inmobiliario.
Si buscas en zonas donde suele haber mucha competencia por los departamentos, te convendrá hablar con varios agentes antes de comprometerte con uno, pues estos profesionales tienen relaciones diferentes con los distintos edificios. Asegúrate de que estás hablando con un agente que tiene acceso a los edificios de departamentos en los vecindarios donde deseas alquilar.
4. No te dejes engañar por estafas en línea
Ten cuidado con las estafas online, sobre todo con los anuncios que te exigen que facilites tu tarjeta de crédito para pagar una fianza y poder enseñarte el departamento. Nadie debería exigir un depósito para enseñarte cómo es la vivienda que deseas alquilar.
Además, ten cuidado si alquilas directamente a un particular, pues estarás dando a un completo desconocido tu información personal y datos de tu cuenta bancaria, y es probable que te hagan una comprobación de crédito. Es más seguro trabajar con un agente inmobiliario con licencia y experiencia.
5. Considera la posibilidad de compartir piso
Si estás pensando en compartir tu departamento, asegúrate de quiénes serán tus compañeros y considera la posibilidad de solicitar contratos de alquiler separados. Si tienes un contrato conjunto y el alquiler es de 2000 soles al mes, serás responsable de todo el importe si tus compañeros no pagan su parte.
Sin embargo, si tienes un contrato independiente, solo eres responsable de tu parte del alquiler. No tengas miedo de pedir referencias si no conoces a tus compañeros. También puedes utilizar las redes sociales (LinkedIn, Twitter y Facebook) para saber más sobre ellos.
6. Ofrece un contrato de alquiler de 13 meses
Si te encuentras en un mercado competitivo, una forma de llamar la atención de un propietario es negociar un contrato de alquiler de 13 o 14 meses. Esto es útil si un contrato tradicional de 12 meses vencería en noviembre o diciembre, pues suele ser difícil alquilar inmuebles en esos meses.
7. Emplea las redes sociales
No tengas reparos en publicar en tus redes sociales que estás buscando un departamento. Haz que las personas sepan que estás buscando un nuevo lugar donde vivir. Una vez que encuentres el departamento o la casa de alquiler perfecta, deberás tener en cuenta el seguro del inquilino. Este no cubre tus pertenencias, así que cuando ocurra lo inesperado querrás estar cubierto.
¡Ahora ya sabes cómo encontrar un departamento para alquilar! Como ves, contar con un asesor inmobiliario puede ayudarte en todo el proceso de alquiler, y así puedas estar tranquilo al momento de mudarte a tu nueva casa. ¡Esperamos que esta información te haya sido de ayuda!
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
