Impuesto predial: Descubre todo sobre este tipo de impuesto
¿Sabías que todos los propietarios pagan impuestos prediales? ¡Así es! Por ello, es importante que los futuros y nuevos propietarios sepan cómo funcionan. Entonces, si estás por comprar un departamento o casa, un asesor inmobiliario podría ayudarte a calcular el impuesto que tendrás que pagar.
Pero, ¿en qué consiste el impuesto predial? Los impuestos sobre la propiedad se han utilizado para financiar funciones gubernamentales durante milenios. Estas pueden incluir servicios locales y comunitarios, escuelas, infraestructuras y otros proyectos. ¡Sigue leyendo para saber más!
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tipo de impuesto que paga una persona por el valor de los predios urbanos y rústicos. Pero, ¿qué son los predios? Estos se refieren a todos los terrenos, casas, edificios, entre otras propiedades, así como instalaciones fijas, como piscinas, losas deportivas, etc.
Por lo general, este impuesto se paga cada año o puede dividirse hasta en cuatro partes trimestrales, las cuales deberían pagarse en febrero, mayo, agosto y noviembre. Cada municipalidad distrital, donde se encuentra el predio, es responsable de recaudar el dinero.
El dinero recaudado sirve para que las autoridades garanticen una buena calidad de vida en tu ciudad. Por ejemplo, la limpieza de las calles y parques, mejoras en las pistas, iluminación y demás servicios que beneficien a todos los habitantes de ese distrito.
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¿Cómo se calcula el impuesto predial?
A la hora de calcular el impuesto predial se tienen en cuenta los predios o propiedades que tienes en ese distrito, por lo que las autoridades de cada distrito son los responsables de brindarte la información sobre cuánto te corresponde pagar.
Dado que el valor de una vivienda se vigila de cerca, los cambios que se produzcan en esta pueden provocar un aumento o una disminución del impuesto. El tipo impositivo de una vivienda lo determina la autoridad local y puede variar en función de la ubicación y el tipo de propiedad.
¿Para qué se utiliza el impuesto predial?
Tanto si te das cuenta como si no, los impuestos prediales se utilizan para financiar muchas iniciativas y servicios que pueden afectar a tu vida diaria. Esto incluye las iniciativas de cada distrito, tales como la aplicación de la ley, protección contra incendios y otros proyectos comunitarios.
Estos servicios son los que atraen a algunos compradores de vivienda a comprar un inmueble en esa zona. Por ejemplo, los distritos seguros y con varias instituciones educativas son dos de los muchos servicios que pueden atraer a los posibles propietarios.
Sin embargo, como los nuevos propietarios de inmuebles pueden disfrutar de estos servicios, es justo que todos ellos financien mediante los impuestos prediales, al igual que lo hacen los propietarios actuales.
Si eres un posible comprador de vivienda, es mejor que te asegures de analizar detenidamente tu presupuesto y considerar cómo te afectarán esos impuestos sobre la propiedad. Esto podría significar que tendrás que elegir qué beneficios comunitarios son los mejores para ti y tu familia.
¿Cómo pagar el impuesto predial?
Como mencionamos, este impuesto puede pagarse de forma anual o dividirse hasta en 4 partes durante todo un año. Por tanto, tienes dos opciones para realizar el pago del impuesto predial:
- Al contado cada año: en este caso tendrás que pagar la totalidad del impuesto el último día hábil del mes de febrero.
- Fraccionado en cuatro partes trimestrales: si eliges esta forma, la primera cuota a pagar será hasta el último día hábil de los meses de febrero, mayo, agosto, y noviembre.
Del mismo modo, tendrás que presentar una declaración jurada del impuesto predial. Esta servirá para actualizar la información y las características de los predios declarados. Recuerda que de no presentar esta declaración jurada en el plazo establecido podrías generar una multa tributaria.
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¿Qué sucede si no pagas el impuesto predial?
Al igual que no presentar la declaración jurada, dejar de pagar el impuesto predial puede llevarte a una sanción e intereses por mora del 32%, lo cual puede aumentar aún más la deuda. Este pago es una obligación tributaria, por lo que la municipalidad sigue una serie de pasos administrativos.
Una vez que el proceso administrativo termine, las autoridades de la municipalidad pueden iniciar con el proceso de ejecución coactiva. Esto significa que el deudor tendrá unos días para cumplir con el pago, de lo contrario se procederá con el embargo de la propiedad.
¡Ahora ya sabes qué es el impuesto predial! Con esta información en mente, estás un paso adelante para adquirir tu nueva propiedad. Recuerda que un asesor inmobiliario puede ayudarte a calcular cuánto deberás pagar si decides comprar una casa en una zona determinada. ¡Esperamos que esta información te haya parecido interesante!
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
