¿Cómo vender un inmueble rápido y seguro?
Si estás buscando una solución efectiva para vender tu vivienda en poco tiempo, además de contar con la ayuda de un asesor inmobiliario, hay otras tácticas que puedes usar para aumentar la comerciabilidad de tu propiedad, disminuir el tiempo en el mercado y atraer buenas propuestas.
En el siguiente artículo, te explicamos cómo vender un inmueble rápido y hacerlo de manera segura.
1. Realiza la tasación del inmueble
Es esencial tasar una casa para iniciar el proceso de venta. El primer paso es obtener una tasación inmobiliaria actualizada del valor de la propiedad mediante el asesoramiento de profesionales en el sector.
De esta forma, se podrá determinar su valor real teniendo en cuenta factores como el tamaño, la ubicación y las condiciones generales del inmueble, lo que te permitirá establecer un precio adecuado para su venta.
Además, es recomendable informarse sobre la situación actual del mercado inmobiliario y buscar información sobre el precio de propiedades similares en la misma zona, para utilizarlas como referencia antes de fijar su precio.
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2. Limpia y ordena
Hay muchas estrategias para vender una casa rápido, pero cuando se dispone de poco tiempo, una de las más importantes es hacer que el interior de la vivienda resulte atractivo para el mayor número posible de compradores. Algunas cosas que puedes hacer son las siguientes:
- Consigue un almacén o depósito y guarda todas las pertenencias o muebles grandes que hagan que las habitaciones parezcan recargadas, pequeñas o desordenadas.
- Los objetos personales, como fotos familiares, recuerdos, entre otros, distraen a los compradores y les impiden imaginarse viviendo en la casa, así que guárdalos.
- Haz una limpieza profunda en cada habitación de la vivienda, incluidos los armarios de la cocina, la cerámica del baño y las alfombras. Si no dispones de mucho tiempo, considera la posibilidad de llamar a profesionales.
3. Toma buenas fotos
La mayoría de los compradores empiezan a buscar inmuebles por internet, donde las imágenes son las protagonistas. Cuando se trata de lograr vender una casa rápidamente, hay que evitar publicar fotos de baja calidad, muy pocas o nada atractivas, ya que podrían alejar a los posibles compradores.
Las fotografías deben ser de alta calidad y tomarse con una buena cámara, no con un celular. Tienes que dejar que entre toda la luz posible al sacar las fotos, eso incluye encender todas las luces cuando vayas a tomarlas.
4. Escribe una descripción atractiva
Las palabras adecuadas son igual de importantes para realizar la venta de una casa de forma eficaz. Ofrece a los compradores potenciales información detallada sobre lo increíbles que son tu vivienda y la zona, incluidos datos sobre las escuelas y tiendas cercanas o los eventos que suelen realizarse en las proximidades de tu inmueble.
Explica algo sobre la vivienda y los alrededores que vaya más allá de las fotos y la información básica. El comprador debe sentir que la casa es una propiedad especial que debe adquirir.
5. Mejora el aspecto exterior
Si el posible comprador ve el inmueble por internet o pasa por ahí conduciendo, lo primero que ve es su exterior, así que es fundamental que tenga el mejor aspecto posible.
Es importante dar al exterior un buen aspecto de mantenimiento. Por ejemplo, si tu inmueble posee un pequeño jardín, quita las malas hierbas, poda el césped y los arbustos. En algunos hogares convendría tener un par de plantas en maceta, algún adorno escultórico y quizás un banco o unas sillas.
6. Sé flexible con los horarios de visita
Puede ser difícil compaginar las visitas con una apretada agenda laboral y familiar. Sin embargo, si puedes hacer que tu inmueble esté disponible para verlo en cualquier momento durante algunas semanas, hay más posibilidades de que salga del mercado.
Cuanto más fácil sea para los agentes inmobiliarios enseñar una propiedad, más visitas recibirá. Cuantas más visitas, más ofertas. Y a mayor número de ofertas, mejores precios.
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7. Renueva el inmueble con un poco de pintura
La pintura puede renovar el aspecto de una vivienda y ayudar a venderla más rápido. En cuanto al color exterior, pregúntate cosas como: ¿la casa parece acogedora y cuidada desde la calle? ¿El color la hace parecer más bonita?
Para la pintura interior, elige colores que resulten atractivos para la mayoría de los compradores; por ejemplo, uno neutro, como un beige cálido, en lugar de un tono verde. Si la pintura está desgastada, con marcas, astillada y con aspecto envejecido, dará la impresión de que el inmueble no está bien cuidado.
Hasta aquí hemos visto 7 tips para vender una vivienda de forma rápida. Como ves, hacerlo no es complicado, con las recomendaciones acertadas y un poco de esfuerzo, podrás lograrlo sin inconvenientes. ¡Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad!
Soy Zaida Gordillo, asesora inmobiliaria certificada dedicada a la asesoría en la compraventa y tasación de inmuebles. Además, puedo asesorarte para obtener los mejores créditos hipotecarios. Si tienes alguna duda con respecto al alquiler o compra de algún inmueble, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
