5 consejos antes de comprar una propiedad en el extranjero
Hay muchas razones por las que puedes considerar la posibilidad de comprar una casa en el extranjero. Pero, antes de entusiasmarte por cualquier vivienda, debes tener en cuenta algunas cosas. Y en este caso, es posible que quieras reunirte con un agente inmobiliario para discutir los detalles de tu situación.
En general, adquirir una propiedad en un país extranjero será una experiencia diferente a la de conseguir un lugar en tu propio territorio. A continuación, te mostraremos 5 cosas que debes considerar antes de comprar propiedades en el extranjero.
¿Qué debo saber antes de comprar una casa en el extranjero?
1. Conocer el costo de vida en el nuevo país
¿Sabías que vivir en el extranjero puede mejorar o perjudicar tus finanzas? De hecho, mudarte al extranjero puede ser beneficioso si eliges una zona con un costo de vida bajo. Unos gastos más bajos significan que no impedirá adquirir otras necesidades importantes, como el transporte, la alimentación y el ocio.
Por otro lado, si quieres comprar una casa en un lugar donde las necesidades como la comida, el transporte y la atención médica son mucho más caras que en tu ciudad actual, trasladarse no tendría sentido. Y gastar más de lo que ganas puede suponer una carga para tus finanzas.
Entonces, cuando busques propiedades, te recomendamos informarte sobre cómo comparar el costo de vida en esas zonas con lo que pagas hoy en día. De esta manera, podrás planificar y presupuestar adecuadamente.
2. Saber cuáles son las leyes de propiedad
Cada país tiene derecho a imponer restricciones a los no ciudadanos que quieran ser propietarios de inmuebles. Incluso si el país que te interesa permite a los extranjeros comprar viviendas, es posible que tengas que obtener permisos de residencia especiales o registrarte en un organismo gubernamental antes de comprar una vivienda.
Si no sabes cuáles son las normas de un determinado país, es recomendable ponerte en contacto con un agente inmobiliario, quien te brindará una asesoría para que sepas cómo comprar una vivienda en el extranjero. Asimismo, recuerda informarte bien antes de poseer legalmente una casa.
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3. Comprender el financiamiento de la nueva casa
Uno de los aspectos más complicados de la compra de una vivienda en el extranjero es la financiación. Si piensas recurrir a un banco para obtener una hipoteca, prepárate para hacer un pago inicial e ir pagando conforme pase el tiempo. Incluso es posible que tengas que contratar un seguro de vida aparte para pagar la hipoteca en caso de que te ocurra algo.
Si no quieres enfrentarte a la financiación de una vivienda en el extranjero, considera la posibilidad de utilizar dinero en efectivo para pagarla. Podrías usar una línea de crédito con garantía hipotecaria como fuente de efectivo. Asimismo, te recomendamos ponerte en contacto con un agente inmobiliario, quien te ayudará con el asesoramiento adecuado.
4. Verificar el buen estado de la vivienda
En la adquisición de una vivienda o propiedad en el extranjero puede haber, sin duda, riesgos debido a la falta de negociación cara a cara, así como a la imposibilidad de comprobar personalmente la propiedad.
Para evitar este tipo de problemas, es fundamental contratar a un agente inmobiliario para que te ayude con la evaluación y los asuntos legales de la adquisición del inmueble. Esta persona te proporcionará información esencial sobre el estado del inmueble y evitará que pagues un precio elevado por una propiedad deteriorada o en mal estado.
5. Confirmar la titularidad de la propiedad
Dada la naturaleza remota de la inversión inmobiliaria internacional, puede ser difícil desarrollar la confianza con los vendedores y compradores. Esto significa que debes ser muy cauteloso a la hora de hablar de cuestiones como la titularidad, sobre todo porque cualquier deuda existente puede recaer en ti una vez que completes la transacción.
Por ejemplo, si el propietario pidió dinero prestado para completar una obra en la casa y no lo devolvió, tú podrás ser el responsable de la devolución y de los gastos asociados como nuevo propietario, así que no te dejes sorprender.
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Consideraciones finales
Antes de comprar una casa en el extranjero, es conveniente conocer tus derechos y obligaciones legales. Asimismo, es muy importante que te pongas en contacto con un agente inmobiliario para un mejor asesoramiento.
Seguro te preguntarás: ¿qué hace un agente inmobiliario? Este profesional está familiarizado con los detalles de la compra y venta de diferentes inmuebles y su conocimiento será crucial al mudarte a un nuevo país y cultura.
Hasta aquí hemos visto 5 detalles a considerar antes de comprar una propiedad en el extranjero. En general, la compra de una propiedad internacional conlleva una serie de beneficios potenciales, pero también muchos riesgos. Por ello, esperamos que estos consejos te ayuden a tomar la decisión adecuada.
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
