4 requisitos para ser un excelente tasador de inmuebles

Los tasadores de terrenos evalúan propiedades y otros artículos, como equipos comerciales y objetos de arte, y asesoran sobre la administración, así como el uso comercial de terrenos. Los tasadores suelen especializarse en un tipo concreto de valoración en función de sus conocimientos y experiencia, como los bienes inmuebles o el arte.

Además, los tasadores tienen mucho contacto con el público y es posible que pasen mucho tiempo viajando. Si estás interesado en convertirte en tasador, te resultará útil saber más sobre la carrera y las cualificaciones que necesitas. ¡Sigue leyendo para saber cuáles son los requisitos para ser un tasador de inmuebles, sus funciones y mucho más!

 

¿Qué es un tasador inmobiliario?

Un tasador inmobiliario es un profesional que evalúa las propiedades y su valor de mercado. Pero, ¿qué hacen los tasadores? Estos profesionales suelen trabajar con prestamistas hipotecarios o en empresas de tasación, proporcionan opiniones imparciales y objetivas sobre el valor monetario de una propiedad.

Este trabajo es necesario para diversas situaciones, como las negociaciones de compra, los contratos de arrendamiento y las valoraciones fiscales. Además, se puede optar por especializarse en los tipos de inmuebles que se ajusten a sus habilidades e intereses. Estas son las especialidades de los tasadores inmobiliarios:

 

• Tasación comercial: es la valoración de propiedades comerciales existentes o en proceso de desarrollo.
• Tasación residencial: es la valoración y estimación del valor justo de mercado de una vivienda residencial.
• Tasación agrícola: es una especialidad que se centra en la estimación del valor de las tierras o propiedades agrícolas.
• Tasación de empresas: es un tipo de valoración que consiste en estimar el valor económico de la empresa de alguien.
• Tasación de litigios: es un tipo de valoración que consiste en estimar el coste de los bienes personales en casos de divorcio, disputa de seguros o fraude.
• Tasación de propiedades complejas: consiste en estimar el valor de las viviendas o unidades dentro de un complejo residencial.

 

Requisitos para ser un tasador de inmuebles

Existen algunas aptitudes y habilidades que podrían potenciar tus conocimientos si estás pensando en trabajar en el sector inmobiliario. Estos son las principales habilidades que debe tener un tasador de propiedades:

 

1. Habilidades de organización y atención al cliente

Los tasadores inmobiliarios utilizan las capacidades de organización para llevar un registro de las diferentes propiedades y clientes para documentar la información. Las habilidades de servicio al cliente también pueden ayudar en la resolución de disputas y a manejar las negociaciones de manera profesional.

 

2. Buena capacidad de comunicación

La comunicación es una habilidad esencial para que los tasadores inmobiliarios puedan asesorar a sus clientes. Las habilidades de comunicación escrita también pueden ayudarles a redactar informes y documentar la información.

 

3. Capacidad razonable en matemáticas y habilidades de investigación

Los conocimientos matemáticos son útiles para que los tasadores inmobiliarios realicen estimaciones precisas basadas en diversas técnicas de tasación. También, los tasadores suelen utilizar habilidades de investigación para encontrar información sobre las propiedades y los lugares que les ayuden a estimar los valores.

 

4. Buen juicio y buena capacidad de análisis

El pensamiento analítico es otra habilidad importante para que los tasadores inmobiliarios analicen los datos y saquen conclusiones sobre las propiedades. Las habilidades de pensamiento analítico pueden incluir la resolución de problemas y el análisis de datos.

 

¿Cómo convertirse en tasador inmobiliario?

Convertirse en tasador inmobiliario requiere desarrollar unas cualificaciones específicas, ya que es una carrera profesional que implica seguir algunos puntos. Estos son los pasos que puedes seguir para iniciar tu carrera:

 

• Obtén tu formación

El primer paso para convertirse en tasador de viviendas es cumplir los requisitos educativos de la carrera. Aunque los tasadores inmobiliarios no siempre necesitan títulos universitarios, muchos empleadores los exigen y conseguir uno puede ayudarte a avanzar en tu carrera. 

Algunas asignaturas relevantes para esta carrera son: gestión inmobiliaria, economía y negocios. En estos programas de grado, los estudiantes suelen aprender habilidades empresariales, normativas y otra información necesaria para destacar en sus carreras.

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• Gana experiencia

También es importante adquirir experiencia profesional. Puedes ganar experiencia si te contratan para puestos similares, si haces prácticas o si eres voluntario. Además, puedes buscar puestos que te permitan practicar habilidades relacionadas con la tasación de propiedades, como el mantenimiento de registros y la atención al cliente.

 

• Adquiere tu licencia

Otro paso fundamental para convertirse en tasador inmobiliario es obtener la licencia. Una vez que hayas desarrollado tus conocimientos educativos y adquirido algo de experiencia práctica, puedes solicitar una licencia de tasador inmobiliario. Esto puede ayudarte a demostrar a tus posibles empleadores y clientes que tienes la cualificación profesional necesaria para ser un gran tasador inmobiliario.

¡Ahora ya sabes cómo convertirte en un excelente tasador de inmuebles! Por lo general, los tasadores inmobiliarios trabajan en oficinas para reunirse con los clientes, completar el papeleo y realizar investigaciones. También, suelen visitar las propiedades que están valorando.

Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!