Consejos inmobiliarios para comprar una casa de manera inteligente
Hay formas correctas e incorrectas de comprar una casa. Esta última te costará mucho dinero, estrés y frustración innecesarios. Sin embargo, si utilizas las mejores prácticas, como las que ofrecemos los asesores inmobiliarios independientes, saldrás ganando, con una sonrisa en la cara y con dinero en tu cuenta bancaria.
A continuación te dejo cinco consejos para que puedas comprar tú casa de manera inteligente.
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Investiga a los asesores inmobiliarios antes de elegir uno
La selección del broker adecuado puede marcar la diferencia a la hora de encontrar la casa de tus sueños y negociar el mejor precio.
Investigar de forma anticipada puede ayudarte a tomar una decisión acertada y a elegir un agente inmobiliario bien calificado que se adapte a tus necesidades. Recuerda que estás creando una relación comercial. Es importante que trabajen bien juntos, ya que pueden pasar varios meses antes de que se complete todo el proceso de compraventa de tu nueva casa.
Disfruta de un café con algunos agentes antes de tomar la decisión sobre qué asesor es el adecuado para ti.
También hay preguntas específicas que debería hacer a su agente, como por ejemplo
- ¿Con qué frecuencia me enviará listas de visitas?
- ¿Me enseñará las casas cuando yo esté disponible (por ejemplo, después del trabajo o los fines de semana)?
- ¿Cuánto tiempo lleva trabajando en el sector inmobiliario?
- ¿En qué tipo de propiedad se especializa (por ejemplo, condominios, viviendas unifamiliares o casas adosadas)?
Sí deseas conocer por qué debes contratar un asesor inmobiliario. Revisa nuestro artículo. 5 razones para contratar a un agente inmobiliario
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Agrega un toque personal cuando hay múltiples ofertas
¿Cómo destacar en un grupo de compradores potenciales? Envía una nota personal al vendedor con una historia creativa sobre usted, por qué es el mejor comprador para la casa y su plan para convertirla en un hogar.
Si hablas de tu familia en la carta, tocarás la fibra sensible del vendedor y tendrás muchas más posibilidades de ser seleccionado si tienes una oferta similar a la de otro comprador. He experimentado esto personalmente al vender casas y cada vez elegí al comprador que escribió la nota personal cuando tenía múltiples ofertas similares.
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No te conformes automáticamente con la vida en la ciudad
La vida en la ciudad es atractiva y cómoda para mucha gente, sobre todo si eres de los que les gusta tener las necesidades a un paso. Pero aunque los elementos esenciales de la vida sean fácilmente accesibles, el panorama financiero con el paso del tiempo puede robarte cierta calidad de vida.
Asegúrate de comprobar las propiedades en las afueras de la ciudad y ten en cuenta el coste y el tiempo de tus desplazamientos. Aunque la vida en la ciudad siempre es increíble, es posible que encuentres un terreno en venta fuera de la ciudad o incluso puedes encontrar un departamento en venta y convertirlo en la casa de tus sueños con el dinero que te ahorres en la compra.
En la era COVID-19, donde hemos pasado tanto tiempo en nuestros hogares y barrios, la ubicación de las casas se volvió aún más importante. Investiga una urbanización antes de considerar mudarte por allí. Podrías conducir a través de la ubicación o si es posible, caminar por las calles, tal vez durante el día y nuevamente por la noche, para tener una idea de cómo sería vivir allí antes de considerar mudarse.
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Mantén la mente abierta mientras buscas casas
Es importante tener la mente abierta cuando buscas tu nueva casa, especialmente para muchos compradores primerizos que tienen un presupuesto limitado. Ten cuidado y asegúrate de ser realista sobre lo que estás disponible a pagar, el área en la que deseas vivir y, al mismo tiempo, mantenerse dentro de tu presupuesto. Recuerda que tu agente inmobiliario siempre tendrá una opción más que podría ser la casa de tus sueños.
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Revisa todos los costos antes de iniciar el proceso de compra de una casa
La mayoría de los que compran una casa por primera vez se concentran en el pago de la inicial, el mayor de todos los desembolso de todos; pero hay muchos otros gastos necesarios para la compra de un inmueble que debes conocer antes de iniciar el proceso.
Haga un presupuesto para el pago de la inicial y otros gastos lo antes posible. Es importante que empieces a ahorrar pronto, para que tengas suficiente dinero en efectivo para cubrir todos los pagos relacionados con la hipoteca, legales, así como la comisión del agente para cuando estés listo para cerrar el trato.
No te olvides de los costos ocultos que a menudo se pasan por alto y que aparecerán antes de que te des cuenta, como los impuestos sobre la propiedad y las primas de los seguros. Los impuestos varían, así que asegúrate de pedir detalles. Obtén una estimación de la prima del seguro de tus agentes de seguros.
Es importante calcular todo esto antes de comprometerte con un inmueble asegurarte de que puedes pagar todos los gastos asociados a él.
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Compra una casa por debajo de tus posibilidades
Expertos inmobiliarios recomiendan gastar la menor cantidad posible en una vivienda que satisfaga tus necesidades y te haga feliz, incluso cuando tengas mucho más para gastar en ella.
Mientras que tus amigos pueden luchar para pagar algo por encima de su presupuesto, apuesta por una casa que suponga el 75 % o menos de lo que tienes aprobado, para poder ahorrar más eficazmente para la jubilación, las reparaciones de emergencia, los viajes y, en general, disfrutar mucho más de tu vida sin deudas.
¿Cómo puedes hacerlo? Revisa las propiedades en venta con las que cuenta Zaida Gordillo.
Busca una casa cuyo estilo sea anticuado, pero que esté bien cuidada y todos los cimientos sean sólidos. Con el tiempo y un poco de esfuerzo, la casa más antigua del barrio casi siempre puede convertirse en la casa de tus sueños. Con tanta gente esperando casas listas para mudarse, las casas antiguas son a menudo joyas que se pasan por alto y que pueden ahorrarte una fortuna y ponerte en posición de construir un capital de sudor desde el primer día
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Pide rebajas después de la inspección
Una de mis tácticas personales para ahorrar dinero en las casas que he comprado es aprovechar una inspección que revele problemas interiores o exteriores. Si el vendedor se encuentra en un mercado devaluado o necesita vender rápidamente debido a otras circunstancias, tienes una gran oportunidad de llegar a acuerdos después de la inspección.
Las personas que venden su casa por sí mismas suelen describir el estado de su propiedad como mucho mejor de lo que es. Una buena inspección suele revelar defectos imprevistos. No tengas miedo de pedir una rebaja. Los compradores a veces dudan en pedir una rebaja del precio por miedo a perder la casa. En realidad, los vendedores hacen muchas rebajas si las solicitan, incluso decenas de miles por debajo de la oferta inicial. No hay ningún inconveniente en pedirla, y puedes seguir adelante si te dicen que no.
No cabe duda de que estos consejos te ayudarán a comprar tu nueva casa de forma inteligente. Al inicio puede parecer un tema intimidante pero no hay necesidad de preocuparse, con los consejos se volverá una experiencia placentera.
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios, sí tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo
