Factores a considerar antes de comprar una casa

Comprar una casa es una gran decisión, tanto si se trata de la primera como de la quinta. En este blog de consejos inmobiliarios te damos los mejores tips antes de dar el paso.

Comprar una casa es uno de los proyectos más emocionantes que puedes hacer, pero también uno de los más aterradores. Piensa en ello como en un salto en paracaídas, pero con consecuencias de mucho mayor alcance. Querrás tener toda la información posible antes de empezar.

Pero lo más importante que hay que saber antes de comprar una casa no son los cómos ni los listados que puedes encontrar en Internet; son las respuestas que sólo tú puedes dar a algunas preguntas muy importantes. Si quieres un hogar acogedor, cómodo y bien organizado para toda la vida, tienes que tomar las decisiones adecuadas para ti y aquí veremos cómo conseguirlo.

Datos importantes antes de comprar una casa: Grandes preguntas

Primero, las grandes preguntas. La compra de una casa es un proceso emocional, y no deberías descartar esas emociones. Por el contrario, dales suficiente espacio para respirar antes de comprometerte con el proceso.

Consúltalo con tu pareja, si estás comprando una casa en pareja, o con cualquier otro miembro de la familia que pueda estar involucrado en la decisión. Si eres tú solo, reflexiona seriamente sobre las preguntas por tu cuenta, o considera la posibilidad de hablar con un ser querido en el que confíes.

1. ¿Crecerá tu familia en los próximos 5 años?

Esta es una de las cosas más importantes que hay que saber antes de comprar una casa: ¿Cómo será la familia dentro de 5 años? Si tu respuesta es “no lo sé”, no dejes que eso te detenga. Simplemente compra una casa lo suficientemente grande como para que, en caso de que tu familia crezca, tengas un lugar donde poner al pequeño.

Por otro lado, si tienes planes serios de ampliación de la familia, no sólo debes asegurarte de que tu casa será lo suficientemente grande, sino que debes buscar un barrio que funcione a largo plazo. Eso significa buenos colegios, buenos servicios (parques y tiendas de comestibles, etc.) y altos índices de seguridad.

2. ¿Cambiará mucho el trabajo de alguien?

Esta es otra de las cosas importantes que hay que saber antes de comprar una casa, porque lo que se gana influye directamente en lo que se puede pagar de hipoteca.

Teóricamente, podrías obtener un préstamo hipotecario y cerrar la compra de una casa con un trabajo actual, y cambiar a uno peor pagado justo después, y el banco no podría hacer nada al respecto. Pero eso podría hacer que tus finanzas se vieran afectadas. Si alguien quiere cambiar de carrera, volver a estudiar o aceptar un recorte de sueldo en favor de un trabajo que le guste más, asegúrate de que los pagos de la hipoteca lo reflejen.

3. ¿Tienes una línea de tiempo real o no?

A veces, cuando se piensa en comprar una casa, la tentación es lanzarse a comprarla en cuanto se tiene la idea. Sin embargo, si no tienes una línea de tiempo real, es mejor tomar un enfoque relajado. Esto te permitirá encontrar junto conmigo muchas casas a lo largo del ciclo estacional del mercado, explorar diferentes partes de la ciudad y profundizar en lo que quieres de una casa. Si ya estas decidido podrías contratar un agente inmobiliario certificado

A veces, por supuesto, tienes un calendario real, como cuando te mudas a una zona. Si ese es el caso, sigue siendo útil considerar si la compra de una vivienda es adecuada para usted en este momento.

4. ¿Por qué va a comprar una casa?

Aunque esta puede parecer la pregunta más abierta y, por lo tanto, la menos útil del grupo, en realidad es la más importante que debes plantearte antes de firmar en la línea de puntos. Si tu “por qué” no está en consonancia con tus objetivos vitales, comprar una casa no es una buena opción.

Hay muchas razones para alquilar, y si no estás seguro de si quieres comprar o alquilar, no te precipites. Por ejemplo, he aquí algunas malas razones para comprar una casa:

• Alguien te ha dicho que inviertas tu dinero
• Llevas unos años viviendo en la ciudad
• Puedo, así que debería

En los casos anteriores, probablemente sea mejor aplazar la decisión hasta tener un motivo más sólido. Así evitarás quedarte con una casa en la que no quieres vivir.

Por otro lado, si lo has pensado, te sientes bien con tus decisiones laborales y familiares, y anhelas la libertad y la satisfacción que conlleva ser propietario de una vivienda, es el momento de considerar los detalles.

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Lo más importante que hay que saber antes de comprar una casa: Los detalles

¿Has decidido que quieres comprar una casa? Es estupendo, pero todavía hay que tener en cuenta muchas cosas. A continuación, te voy a presentar algunas de las cosas más importantes que debes saber antes de comprar una casa.

¿Cuál es tu puntuación crediticia y cuánto te pueden aprobar?

En el primer lugar de la lista de cosas que hay que saber antes de comprar una casa está su puntuación crediticia. La mayoría de los adultos tienen alguna idea de su puntuación.

Si tus cifras de preaprobación son inferiores a lo que te gustaría, siempre puedes comprar una vivienda de segunda mano. Estas casas se venden por menos dinero en el mercado porque son viejas y carecen de atractivo, pero a menudo tienen una estructura sólida y son una buena inversión a largo plazo.

¿Puedes mantener la casa una vez que la has comprado?

Hay varios costes y responsabilidades diferentes asociados a la propiedad de una casa, en comparación con el alquiler de una casa propiedad de otra persona. Algunos de los más importantes son

• Los impuestos sobre la propiedad
• El agua, electricidad e internet, que algunos dueños suelen pagar por ti, pero que pasarán a ser tu responsabilidad
• Las reparaciones y el mantenimiento
• Grandes gastos, como un nuevo techo

Dado que la propiedad de una vivienda puede conllevar gastos elevados, como techos, ventanas y electrodomésticos, es importante asegurarse de que la casa está en condiciones de ser pagada. Por este motivo, aunque una casa de segunda mano es una buena forma de ahorrar en los costes iniciales, podría volverse en su contra. Asegúrate de que tu casa sea asequible ahora y en el futuro.

¿Qué no es negociable y en qué estás dispuesto a ceder?

Entre las cosas importantes que hay que saber antes de comprar una casa están también las que más te importan. Por ejemplo:

• ¿Cuál es el número mínimo de dormitorios y baños que necesita?
• ¿Qué tamaño de patio quiere?
• ¿En qué habitación pasas más tiempo y refleja tus necesidades?
• ¿Hay algún equipamiento de la casa sin el que no pueda vivir, como una chimenea o una cocina de gas?

Elabora una lista de estos elementos con cuidado antes de decidirte por una casa, pues de lo contrario podrías estar descontento después.

Haz una segunda lista junto a la primera, en la que enumeres los aspectos de una casa que estarían bien, pero que no son críticos. Por ejemplo, ventanas de doble cristal, un frigorífico de pared a pared, un asiento en la ventana, estanterías empotradas, etc. De este modo, su agente inmobiliario dispondrá de más detalles que le ayudarán a acotar la búsqueda, pero no tendrá que eliminar buenas opciones por ello.

Soy Zaida Gordillo, asesor inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios, sí tienes alguna duda con respecto al alquiler de un inmueble, no dudes en ponerte en contacto conmigo.