Broker inmobiliario: Conoce cuáles son sus principales funciones
Un broker inmobiliario trabaja para negociar y organizar transacciones inmobiliarias. Esta persona con licencia tiene tareas diarias que incluyen la redacción de contratos y la supervisión de las transacciones de venta y compra de viviendas, terrenos y propiedades comerciales.
De hecho, este profesional ha obtenido una licencia de nivel superior a la de un agente inmobiliario, por lo que puede contratarlos para que trabajen en equipo bajo su supervisión. Entonces, ¿qué hace un broker inmobiliario? En este artículo te contamos todo, ¡comencemos!
¿Qué es un broker inmobiliario?
Un broker inmobiliario es un profesional con la experiencia y la licencia necesarias para gestionar una empresa inmobiliaria y emplear a otros agentes. Este profesional trabaja con compradores y vendedores de viviendas y verifican la legalidad de las ventas que supervisan. Entonces, puede fundar su propia empresa de servicios de compraventa o trabajar para una.
Además, aunque tienen nombres similares, un agente inmobiliario es diferente de un broker inmobiliario. Mientras que los agentes ayudan a los compradores de viviendas a preparar y presentar la información necesaria para adquirir una hipoteca, los brokers manejan los fondos de las cuentas de depósito en garantía y confirman la legitimidad legal de las transacciones inmobiliarias.
¿Qué hace un broker inmobiliario?
Los agentes inmobiliarios deben trabajar para un broker; por lo tanto, los brokers son fundamentales para el mercado inmobiliario. Tanto los compradores como los vendedores y los agentes dependen de los brokers por su experiencia, credenciales y perspicacia profesional.
Además, estos profesionales utilizan su formación en derecho inmobiliario para ayudar a los compradores y vendedores a realizar operaciones legalmente válidas. Entonces, ¿cuáles son las funciones de un broker inmobiliario? Este profesional desempeña múltiples funciones esenciales en el sector inmobiliario, entre estas:
- Dirigir su propia agencia y emplear a otros profesionales inmobiliarios.
- Trabajar de forma independiente o para otras empresas, y así ayudar a facilitar las transacciones inmobiliarias.
- Representar a los compradores, vendedores o a ambos en las transacciones inmobiliarias.
- Transferir fondos en cuentas de depósito en garantía.
- Arbitrar durante una disputa legal.
Funciones de los brokers inmobiliarios con los vendedores
Vender una propiedad no es tan fácil como se piensa; por ello, es indispensable la ayuda de un agente o broker inmobiliario. Aunque un agente que trabaja en nombre de un broker suele asumir las funciones que vamos a detallar, el broker inmobiliario también se encarga de las transacciones para los vendedores. Estas son algunas de las funciones de un broker en nombre de los vendedores:
- Poner a la venta viviendas en el mercado inmobiliario local.
- Compartir los listados del broker con otros miembros para conseguir compradores para la propiedad.
- Compartir la comisión del listado con los compradores exitosos.
- Asesorar al vendedor de la casa en la preparación de su inmueble para el listado y las demostraciones.
- Supervisar las presentaciones, informar a los vendedores de los resultados y los comentarios.
- Presentar cualquier oferta al vendedor para su consideración.
- Ayudar al vendedor a negociar las ofertas para intentar ejecutar un contrato de compra con un comprador.
- Trabajar en nombre del vendedor en la coordinación del proceso de transacción.
- Entregar y explicar los documentos, declaraciones y elementos de la transacción.
- Trabajar con el vendedor durante el cierre y la mudanza de la casa.
Te puede interesar: 6 consejos para elegir el mejor agente inmobiliario
Funciones de los brokers inmobiliarios con los compradores
En el otro lado de la transacción, los brokers trabajan con las personas que desean comprar una propiedad, proporcionando asesoramiento y servicios para ayudarles a encontrar una propiedad que se ajuste a sus necesidades y completando los pasos de la transacción, como por ejemplo:
- Ayudar a los compradores a localizar todas las propiedades en la zona deseada en su rango de precios y que cumplan con sus criterios.
- Coordinar y ayudar a los compradores a visitar y ver las propiedades.
- Ayudar al comprador a elaborar su oferta inicial y el acuerdo de compra cuando se toma la decisión de intentar la compra.
- Trabajar con el comprador en su nombre en las negociaciones con el vendedor a través de su agente o broker.
- Coordinar el proceso de transacción por parte del comprador cuando se ejecuta el contrato de compra.
- Entregar y explicar los documentos en el proceso de transacción.
- Coordinar las inspecciones, los informes y las negociaciones de reparación.
- Asistir a los compradores hasta el cierre y la toma de posesión.
Como ves, los brokers inmobiliarios tienen una profundidad única de conocimientos jurídicos relativos a las transacciones inmobiliarias. Además, su nivel de experiencia ayudará a agilizar la compra o venta de una propiedad. De hecho, puedes acceder a la experiencia de un broker a través de un agente inmobiliario porque cada agente trabaja bajo la dirección de un broker.
¡Ahora ya sabes qué es ser broker inmobiliario! Recuerda que ellos revisan y certifican cada transacción realizada por cada uno de sus agentes. Por lo tanto, cuando contratas a un agente inmobiliario, también obtienes el apoyo de un broker.
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
