7 consejos para alquilar un departamento si eres estudiante
¿Cuánto tiempo y esfuerzo debe dedicar un estudiante universitario para encontrar un lugar para alquilar? Es importante que investigues un poco antes de firmar un contrato de alquiler, ya que de no hacerlo podrías arrepentirte en el futuro. Para ello, podrías conseguir la ayuda de un agente inmobiliario quien te ayudará a encontrar el departamento adecuado para ti.
Entonces, ¿qué puedes hacer para crear una gran experiencia mientras encuentras un lugar perfecto para estudiar, relajarte y divertirte un poco? Aquí hay algunos consejos para alquilar un departamento y disfrutes de tu nuevo hogar.
1. Define tu presupuesto
No puedes empezar a buscar un departamento sin establecer primero un presupuesto. Es una operación sencilla, ya que solo debes separar tus necesidades de tus deseos. Todo lo esencial, como los gastos de alimentación, los servicios públicos y el wifi, entra en la primera categoría. El resto entra en la segunda, es decir en la lista de deseos.
Una forma común de desglosar esto es la regla 50-30-20, según la cual el 50% de tus ingresos se destina a las necesidades, el 30% a los deseos y el 20% a los ahorros. El alquiler entra en la categoría de necesidades, pero hay que dejar espacio para el resto de cosas esenciales. Ten en cuenta que lo recomendable es que el alquiler mensual no debe superar más del 30% de tus ingresos.
2. Investiga con tiempo
El momento ideal para empezar a buscar un departamento es por lo menos un mes antes de que planees mudarte. La mayoría de los edificios y condominios tienen habitaciones modelo para que las veas, así como un ejemplo de contrato de alquiler. Además, muchas veces puedes obtener algún tipo de descuento por firmar antes.
Si esperas a último momento, puede que tus opciones sean limitadas, ya que la mayoría de las opciones de departamento suelen separarse con un anticipo. Si tienes amigos que ya se han mudado, podrías consultarles sobre sus experiencias de búsqueda.
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3. Identifica tus prioridades
Es importante hacer una lista de todas tus prioridades a la hora de buscar un departamento. Por ejemplo, ¿tiene que estar cerca de tu trabajo o en un vecindario lleno de restaurantes, bares y vida nocturna? ¿Te parece bien vivir en un departamento pequeño? ¿O necesitas un poco más de espacio?
Lo recomendable es que realices una búsqueda amplia que incluya cuatro o cinco barrios que se ajusten a lo que buscas. Ten en cuenta si tienen transporte público y servicios como tiendas de comestibles, cafeterías, bares, restaurantes y parques.
4. Revisa las reseñas de los departamentos
El alquiler de un departamento implica revisar las reseñas de los edificios, los vecindarios, los propietarios y los administradores de las propiedades. Además, las reseñas pueden ayudarte a darte una idea sobre los aspectos positivos y negativos del departamento. Lo mejor es que puedes eliminar algunas opciones, lugares y barrios antes de tiempo.
5. Busca un lugar seguro
La universidad ya es lo suficientemente estresante como para preocuparte de si tú o tus cosas están seguras en tu departamento. Todos los buenos edificios cuentan con medidas de seguridad y elementos básicos, como los sistemas antirrobo y la alarma de incendios para todos sus residentes.
Por ese motivo, debes revisar si el edificio en el que adquirirás tu departamento cuenta con todas las medidas de seguridad. A fin de cuentas, decide si te sentirías lo suficientemente seguro como para relajarte en ese espacio, y si la respuesta es negativa, entonces no es el departamento perfecto para ti.
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6. Considera la posibilidad de encontrar un roommate
Compartir los gastos puede ser una solución viable si aún no cuentas con los fondos suficientes para vivir por tu cuenta. Por ello, habla con los posibles candidatos sobre su nivel de limpieza, la frecuencia con la que cocinan, la frecuencia con la que piensan invitar a sus amigos, si piensan tener o no mascotas y sus hábitos de estudio.
Si descubres que ya no quieres vivir con alguien, díselo con tiempo. Aunque sea difícil decírselo a la cara, te ahorras lo que podría ser un año incómodo. Recuerda que no es fácil convivir con una persona, por lo que sería mejor que sea alguien que conozcas bien.
7. Solicita a un agente inmobiliario
Los agentes inmobiliarios son los profesionales indicados para brindarte información valiosa sobre las mejores ofertas de alquileres de departamentos que están dentro de tu presupuesto. Por ello, si prefieres ocupar tu tiempo en otras actividades, como tus estudios o exámenes, considera la posibilidad de contratar a un asesor.
Como ves, alquilar un departamento por primera vez es un paso emocionante hacia la edad adulta, pero supone un gran compromiso económico. ¡Esperamos que estos tips para alquilar un departamento te hayan sido de ayuda!
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
