5 errores que debes evitar al comprar una casa por primera vez
Comprar una casa por primera vez es una aventura muy emocionante, pero como toda experiencia nueva puede ser fácil cometer muchos errores. Sin embargo, si comienzas el proceso de investigación desde el principio con la ayuda de un asesor inmobiliario para comprar casa, entenderás mejor el proceso de compra.
Entonces, te preguntarás: ¿cuáles son los errores que debo evitar al comprar una casa por primera vez? De hecho, si conoces estos cinco posibles errores y eres capaz de prevenirlos, te evitarás un estrés considerable en tu experiencia de compra de vivienda ¡A continuación, veamos cuáles son!
1. No conseguir la precalificación para un préstamo
Si realmente estás preparado para realizar la compra de una vivienda, empieza por lo primero: calcular la cuota del crédito hipotecario. Esto te dará una buena idea de cuánto puedes pagar por una casa y te convertirá en un comprador viable cuando encuentres la casa adecuada.
De lo contrario, correrás el riesgo de enamorarte de una propiedad y que alguien que ya tiene su financiación prevista te la quite. En este caso, es mejor hablar con tu banco para que sepas cómo solicitar un crédito hipotecario y enterarte cuánto dinero puedes obtener.
Es un proceso un poco laborioso, pero gracias a la carta de precalificación que obtendrás como resultado, los vendedores te tomarán más en serio cuando llegue el momento de presentar una oferta. Asimismo, recuerda que antes de salir a buscar casas con tu agente inmobiliario, debes conseguir primero la preaprobación.
2. Sobrepasar tu presupuesto
Aunque te aprueben una cantidad determinada, no significa que debas gastar todo en una casa. Se trata de la cantidad máxima que el banco cree que puedes manejar financieramente, pero puede resultar superior a lo que se ajustaría a tu presupuesto.
Para ello, debes tener en cuenta tus deudas actuales y calcular la cantidad de la cuota mensual de la hipoteca que podrías permitirte pagar después de ocuparte de todas esas obligaciones.
De hecho, uno de los mejores consejos para comprar una casa es no sobrepasar tu presupuesto, ya que puede suponer un esfuerzo excesivo, aumentando el riesgo de retraso en los pagos o incluso de ejecución hipotecaria.
Por otra parte, no olvides que la primera compra no suele ser la última. Es probable que más adelante quieras comprar otra casa, así que es recomendable que tu primera compra sea modesta y asequible.
Te puede interesar: Consejos inmobiliarios para comprar una casa de manera inteligente
3. No encontrar un profesional inmobiliario calificado
Hoy en día es tan fácil encontrar casas por Internet que quizás te preguntes por qué es necesario un agente inmobiliario. Al fin y al cabo, ¿no es algo que puede hacer uno mismo? Bueno, puede ser. Pero, el proceso de compra y venta de una casa está lleno de cientos de detalles que deben ser planificados y navegados para un resultado exitoso.
Por ende, contar con un profesional inmobiliario no solo puede asegurarte de que tengas acceso a los inmuebles en el momento, sino que también puede brindarte información sobre la zona a la que deseas mudarte.
Tanto si se trata de información sobre quién puede ayudarte con las cotizaciones de la vivienda, como si se trata de advertencias sobre algunos de los retos que supone ser propietario de una casa en esa zona concreta. Sin duda, querrás trabajar con un profesional honesto y dedicado a proteger tus intereses
¿Sabías que un profesional inmobiliario es un referente de gran valor? Si aún no te decides por contratar uno. A continuación, te mostramos algunas preguntas que puedes hacerle al asesor para que encuentres al mejor, veamos:
- ¿Cuánto tiempo lleva vendiendo bienes inmuebles?
- ¿Qué más debo saber sobre los servicios públicos, como el agua/alcantarillado y otros servicios?
- ¿Qué les gusta y no les gusta de la zona a otros clientes que se han mudado aquí?
- ¿Qué puedo esperar del proceso de compra? ¿Qué pasos debo tener especialmente en cuenta y cómo nos mantendremos en comunicación?
4. Subestimar el costo de ser propietario de una vivienda
Antes de comprar una casa, es preferible analizar de manera detenida lo que realmente cuesta ser propietario de una vivienda. De hecho, la mayoría de las personas que realizan esto por primera vez subestiman la cantidad de dinero que se gastará en el mantenimiento, las reparaciones y las mejoras, así que no planifican al respecto.
Te puede interesar: 8 consejos para comprar una casa por primera vez
5. No realizar gastos antes de la compra
Desde el momento de la búsqueda de una vivienda hasta el cierre, es esencial que protejas tu crédito. Asimismo, no adquieras nuevos préstamos o cuentas de crédito ni hagas grandes compras en tus cuentas de crédito actuales.
Por otro lado, tampoco te recomendamos cerrar ninguna cuenta existente ni en los meses previos a la hipoteca, ni durante el proceso de aprobación, ya que esto podría disminuir tu tasa de deuda, reduciendo tu calificación.
¿Buscas reducir tus gastos? De hecho, es importante que sigas pagando todas tus facturas a tiempo. Con ello intentarás reducir los saldos existentes en la medida de lo posible y será más fácil conseguir los requisitos para obtener un crédito hipotecario.
¡Ahora sabes qué errores evitar al comprar una casa por primera vez! Esperamos que este artículo te ayude en el proceso y sea mucho más fácil para ti. ¿Estás listo? Si logras evitarlos, ¡estarás firmando los papeles de cierre de la casa de tus sueños antes de que te des cuenta!
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
