¿Qué es el crédito hipotecario verde?
Si estás planeando comprar una vivienda, un asesor inmobiliario puede ayudarte a conocer las distintas alternativas de financiamiento disponibles y guiarte a elegir la más adecuada para ti. Entre las más innovadoras se encuentra el préstamo hipotecario verde, ideal si buscas un hogar ecológico y eficiente.
En este contexto, es importante entender qué es el bono verde, un beneficio que puede ayudarte a reducir el costo total de tu vivienda. ¿Quieres saber más? En este artículo, te explicaremos en qué consiste el crédito hipotecario verde, qué ventajas ofrece y cuáles son los requisitos que debes cumplir para acceder a este financiamiento.
¿En qué consiste el crédito hipotecario verde?
El crédito hipotecario verde es un préstamo otorgado por entidades financieras para la compra de viviendas que cumplen con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Este préstamo facilita la adquisición de inmuebles certificados con estándares EDGE o LEED, los cuales garantizan un menor consumo de recursos como agua y energía y reducen la emisión de gases contaminantes.
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Beneficios del crédito hipotecario verde
Algunos de los principales beneficios del crédito hipotecario verde son:
1. Bono MiVivienda Verde
El bono verde es un beneficio económico otorgado por el Estado para incentivar la compra de viviendas sostenibles. Este subsidio se aplica a la cuota inicial del departamento y no requiere reembolso, ya que no es un préstamo, sino un apoyo financiero.
Para acceder a él, es necesario elegir un inmueble certificado como sostenible por el Fondo MiVivienda. El monto del bono varía según el nivel de sostenibilidad del proyecto y puede ir desde S/ 13 600 hasta S/ 32 900.
Actualmente, hay más de 58 000 viviendas disponibles con este beneficio, distribuidas en 320 proyectos ecoamigables en todo el país, de los cuales 246 están en Lima y 74 en otras provincias.
2. Ahorro en servicios
Las viviendas ecológicas pueden reducir hasta en un 30 % los costos mensuales de agua y electricidad gracias al uso de tecnologías eficientes, como griferías ahorradoras y sistemas de iluminación led. Este ahorro no solo beneficia el bolsillo del propietario, sino también contribuye al uso responsable de los recursos naturales.
3. Cuotas accesibles
Al solicitar el préstamo hipotecario verde, es posible cubrir hasta el 90 % del valor del inmueble, siempre que su precio oscile entre S/ 67 400 y S/ 355 100, con plazos de pago de hasta 30 años. Esto facilita el acceso a la vivienda propia sin necesidad de contar con un gran capital inicial.
4. Impacto ambiental positivo
Adquirir una vivienda sostenible fomenta el uso de materiales ecoamigables. Como resultado, contribuye a disminuir la huella de carbono, reducir la emisión de gases contaminantes y optimizar el uso de los recursos naturales.
5. Flexibilidad en pagos
Dependiendo de la entidad financiera, se pueden aplicar beneficios adicionales como la posibilidad de postergar una cuota en caso de dificultades económicas o cambiar la fecha de pago según la conveniencia del usuario.
¿Cómo acceder al crédito hipotecario verde?
Para acceder al crédito hipotecario verde es necesario cumplir con ciertos requisitos, que pueden variar según la institución financiera. Sin embargo, en líneas generales, los principales criterios son:
- Ser mayor de edad.
- Percibir ingresos mínimos desde S/ 1 500 netos o su equivalente en dólares.
- No ser propietario de otra vivienda.
- Tener capacidad de pago para cubrir al menos el 7.5% del valor del inmueble como cuota inicial.
- Elegir un inmueble que cuente con certificación EDGE o LEED.
Las entidades financieras que ofrecen este tipo de crédito en Perú incluyen bancos como BBVA, BCP, Interbank y Scotiabank, además de cajas municipales y financieras especializadas.
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¿Qué viviendas califican para el crédito hipotecario verde?
Las viviendas que califican para la hipoteca verde deben cumplir con ciertos estándares de sostenibilidad. Algunas de las características más comunes incluyen:
- Uso eficiente del agua: Incorporación de griferías y sanitarios de bajo consumo, así como sistemas de recolección y reutilización de aguas pluviales.
- Ahorro de energía: Implementación de iluminación led, sensores de movimiento y electrodomésticos de bajo consumo. Algunas construcciones incluyen aislamiento térmico para reducir la necesidad de calefacción o aire acondicionado.
- Uso de energías renovables: Instalación de paneles solares o sistemas de calefacción sustentables que disminuyen la dependencia de energías convencionales.
- Gestión de residuos: Espacios destinados al reciclaje y plantas de tratamiento de aguas residuales.
- Implementación de movilidad sostenible: Estacionamientos para bicicletas y puntos de carga para vehículos eléctricos, promoviendo medios de transporte menos contaminantes.
Como ves, solicitar el crédito hipotecario verde facilita la compra de una vivienda y contribuye a reducir el impacto ambiental. Gracias a sus beneficios, puedes acceder a un financiamiento con mejores condiciones y vivir en un lugar sostenible.
Si estás listo para dar el siguiente paso, revisa las opciones disponibles y elige un proyecto certificado que se adapte a tus necesidades. ¡Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tu sueño de tener un hogar con el Bono MiVivienda Verde!
Soy Zaida Gordillo, agente inmobiliario certificada y dedicada a la asesoría en la compraventa de inmuebles, tasación de inmuebles y asesorías para obtener créditos hipotecarios ¡Si tienes alguna duda no dudes en ponerte en contacto conmigo!
