Conoce las diferencias entre un agente inmobiliario y un corredor de propiedades
¿Tienes pensado comprar o vender una casa? Si es así, es muy probable que trabajes con un agente inmobiliario o un corredor de propiedades. Aunque estos profesionales del sector de los bienes raíces están autorizados para ayudarte a comprar, vender o alquilar una vivienda, son distintos entre sí.
A continuación, te mostramos cuál es la diferencia entre un corredor y un agente inmobiliario, para que puedas tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo los servicios que ofrecen en el proceso de compra o venta de un inmueble.
¿Qué es un agente inmobiliario?
Definición de un agente inmobiliario
Un agente inmobiliario es un profesional licenciado que trabaja en el campo de bienes raíces y representa a compradores o vendedores en transacciones de propiedades. Estos agentes están autorizados para negociar y mediar en acuerdos de compraventa y alquiler de propiedades.
Responsabilidades de un agente inmobiliario
Algunas de las funciones de un agente inmobiliario son los siguientes:
- Asesorar a los clientes sobre el mercado inmobiliario y las tendencias actuales.
- Realizar estudios de mercado para establecer precios competitivos.
- Anunciar y promocionar inmuebles en venta o alquiler.
- Facilitar visitas y exhibiciones de propiedades.
- Negociar términos y condiciones en nombre de sus clientes.
- Preparar y revisar contratos y documentos legales.
¿Cómo cobran los agentes inmobiliarios?
Los agentes inmobiliarios trabajan para corredores o agencias y normalmente cobran una comisión. Esto significa que reciben un porcentaje del precio de venta de una propiedad: cuanto mayor sea el precio de venta, mayor será la comisión.
A veces estas son negociables, pero suelen oscilar entre el 4% y el 5% del precio de compra. Por supuesto, el agente inmobiliario no se lleva toda la comisión. Por lo general, esta se reparte entre el agente del comprador, del inmueble en venta y las empresas para las que estos trabajan.
Te puede interesar: ¿De qué se encarga un agente inmobiliario?
¿Qué es un corredor de propiedades?
Definición de un corredor de propiedades
Un corredor de propiedades, también conocido como corredor de bienes raíces, es un profesional con una licencia que ha alcanzado un nivel superior de formación y experiencia en el campo de los bienes raíces.
A diferencia de los agentes inmobiliarios, los corredores pueden trabajar de forma independiente o contratar agentes para que trabajen bajo su supervisión.
Responsabilidades de un corredor de propiedades
A continuación, descubre algunas funciones de los corredores de propiedades.
- Supervisar las operaciones de los agentes inmobiliarios que trabajan bajo su licencia.
- Garantizar que todas las transacciones cumplan con las regulaciones y leyes locales.
- Proporcionar orientación y asesoramiento a los agentes en situaciones complejas.
- Realizar un análisis más profundo del mercado inmobiliario.
- Administrar y gestionar su propia agencia inmobiliaria.
¿Cómo cobran los corredores de propiedades?
Por lo general, los corredores de propiedades obtienen sus ingresos tomando un porcentaje de las comisiones ganadas por los agentes inmobiliarios que trabajan para ellos. También ganan comisiones de sus propias operaciones, pero a diferencia de los agentes inmobiliarios, no tienen que repartirlas con otras partes.
Similitudes
Ambos profesionales están involucrados en el mercado inmobiliario y desempeñan roles fundamentales en el proceso de compra y venta de viviendas. Tanto los agentes inmobiliarios como los corredores de propiedades deben obtener una licencia para ejercer legalmente sus funciones y brindar servicios profesionales a sus clientes.
Diferencias
Aunque comparten similitudes, existen diferencias vitales entre un agente inmobiliario y un corredor de propiedades:
- Nivel de formación: un corredor de propiedades, por lo general ha completado un nivel más alto de educación y capacitación. Esto les permite asumir un papel más estratégico en el negocio y supervisar a otros profesionales.
- Independencia: mientras que los agentes inmobiliarios usualmente trabajan bajo la supervisión de un corredor de propiedades, estos últimos pueden operar de manera independiente y tener su propia agencia.
- Capacidad de supervisión: los corredores de propiedades tienen la autoridad para supervisar y guiar a los agentes inmobiliarios, brindándoles orientación y apoyo en sus transacciones.
- Responsabilidad legal: debido a su papel de supervisión, los corredores de propiedades pueden tener una mayor responsabilidad legal en comparación con los agentes inmobiliarios.
Te puede interesar: Descubre los 8 motivos para contratar a un agente inmobiliario
Beneficios para los compradores y vendedores de propiedades
Tanto los agentes inmobiliarios como los corredores de bienes raíces son una fuente valiosa de conocimiento y experiencia para los compradores y vendedores de propiedades. Algunos de los beneficios que ofrecen incluyen:
- Asesoramiento experto sobre el mercado inmobiliario local.
- Acceso a una amplia red de contactos y listados de propiedades.
- Negociación de precios y condiciones en beneficio de sus clientes.
- Manejo de la documentación y trámites legales para una transacción sin problemas.
¡Hasta aquí hemos visto cuáles son las distinciones entre un agente inmobiliario y un corredor de propiedades! Cada uno desempeña un papel único y tiene diferentes responsabilidades en las transacciones de bienes raíces. Recuerda siempre investigar y elegir a profesionales con experiencia y buenas referencias para asegurarte de que estás recibiendo el mejor servicio en tu búsqueda o venta de un inmueble.
Soy Zaida Gordillo, asesora inmobiliaria certificada dedicada a la asesoría en la compraventa y tasación de inmuebles. Además, puedo asesorarte para obtener los mejores créditos hipotecarios. Si tienes alguna duda con respecto al alquiler o compra de algún inmueble, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
